建物が明るくなって工事を頼んでよかったです！【東京都練馬区】マンション 外壁塗装・付帯部塗装工事 | 練馬区の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店【ペインティアホームズ】

担当からのコメント

東京都練馬区のお客様よりマンション 外壁塗装・付帯部塗装工事のご依頼をいただきました。

こちらの工事が完了いたしましたので、施工事例をご紹介いたします！

 

【外壁塗装工事　施工前】

ご依頼をいただいた建物は、経年劣化で全体的に色褪せていました。

塗膜が劣化すると顔料が浮き出てくるチョーキングという現象が起こります。

この現象により均一だった色が次第に褪せてムラが出てきます。

 

また、汚れも残りやすくなりますので、建物の美観性が低下します。

共有廊下のところは、防水や屋外階段、手すりなども劣化が進んでおりましたので、こちらも一緒に工事をさせていただきました。

防水工事は雨漏りを防ぐ大事なメンテナンスとなっておりますので、適切なタイミングで工事することが大切です。

 

劣化症状についてはこちらの「塗り替え診断セルフチェック」をご覧ください。

 

【共有廊下の塗装と防水工事】

共有廊下の壁は外壁と同じ色で塗装いたしました。

床防水は劣化が進んでおりましたので、今回トップコートを再塗装いたしました。

 

トップコートは床を保護する効果があり、防水の耐久性を高めます。

屋外階段や手すりは劣化で塗膜が剥がれているところがありましたので、ケレンで下地を整えてから錆止めで下塗り、その後に上塗りを2回行なって仕上げました。

 

鉄は錆びると脆くなってしまうので、人の動作を補助する場所は、定期的に塗装を行なって耐久性を維持していなければなりません。

塗膜が剥がれていると空気や水に触れて錆びてしまうため、劣化する前に塗装を行うことが大切です。

 

共有廊下の施工はこちらの現場レポートでご紹介しております。

「東京都練馬区　マンション　外壁塗装・付帯部塗装工事　階段通路の施工前と施工後」

「東京都練馬区　マンション　外壁塗装・付帯部塗装工事　廊下の塗装　施工前と施工後」

 

【外壁塗装工事　シリコン塗料の採用】

外壁は主流のシリコン塗料を採用しました。

塗料にはウレタンやフッ素、無機系塗料などいろいろ種類があります。

 

シリコン塗料はコストパフォーマンスに優れ、現在流通する塗料の中で最もバランスに優れています。

塗料を決めるポイントは「予算」「耐用年数」「機能性」を明確にすることです。

塗料についてはお客様とお打ち合わせを重ね、建物の状態などを考慮して決めました。

 

外壁塗装はこちらの「東京都練馬区　マンション　外壁塗装・付帯部塗装工事　外壁塗装の施工前と施工後」でご紹介しております。

 

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