東京都江戸川区　ビル　外壁塗装工事「建物のメンテナンスをしてくださり、ありがとうございます」 | 練馬区の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店【ペインティアホームズ】

担当からのコメント

東京都江戸川区のお客様よりビルの外壁塗装工事のご依頼をいただきました！

ご依頼をいただいた建物は、経年劣化で汚れがとこどころ確認できる状態です。

シーリングの劣化もありましたので、塗装と一緒に新しく打ち直させていただきました。

 

屋外階段の塗装　錆は鉄の強度を低下させます！

屋外階段は鉄製です。

鉄は元々鉄鉱石から精錬されており、水や酸素に触れると酸化して元の鉄鉱石の状態に戻ります。

 

鉄が酸化することは自然的なものですが、建物に活用するという意味では、錆びると鉄が脆くなって非常に危険な状態になります。

 

とくに人が昇り降りする階段ですから、しっかりと強度を保ち、安全性を維持していかなければなりません。

鉄を錆びないように効果的なのが、酸化する部分を水や空気に触れさせないことです。

 

それには塗装が効果的。

経年劣化した下地はケレンで調整し、錆止めで下塗りしてから上塗りしました。

 

錆止めは下塗り剤の一つでして、防錆効果のある顔料を配合し、塗膜を形成することで酸化する原因を遮断します。

白くくすみ始めたり、チョーキングが出ていたら劣化しているサインなので、錆びる前に塗装を行うことが大切です。

 

劣化症状についてはこちらの「塗り替え診断セルフチェック」をご覧ください。

 

外壁塗装とシーリング処理

外壁には目地がありましたので、こちらのシーリングを新しく打ち直しました。

窓まわりにもシーリングを打設しておりますので、こちらも新しくしています。

 

どちらも増し打ち工法を採用し、防水性の向上を図りました。

外壁は色を変更して仕上げています。

 

当社ではカラーシミュレーションを実施しておりますので、そこで作成したプランを参考に打ち合わせを重ねて色を決めてもらいました。

 

施工前は汚れが気になりましたので、塗料は親水性を持つ塗料をご提案させていただきました。

親水性とは水になじむ性質のことでして、汚れがついても塗膜側に水が吸い寄せられ、汚れを浮かして水と一緒に洗い流してくれます。

汚れにくい機能が備わっておりますので、建物の美観性を長く保持できます！

 

この度は工事のご依頼をいただきまして誠にありがとうございました。

塗装を含む定期的なメンテナンスは、長期的に建物を維持できるだけでなく、資産価値を守ることにも繋がります。

 

当社は工事後に定期訪問を実施し、数年ごとに建物の状態を点検して結果をご報告させていただいております。

定期訪問以外にもなにかお困りのことがありましたら迅速にご対応いたしますので、お気軽にお声がけください。

 

定期訪問についてはこちらの「安心の定期訪問サポート」をご覧ください。

 

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